土地の購入を検討している人必見！
元住宅営業マンがおススメする土地情報の集め方をご紹介いたします。
宅地建物取引士のmizです。
今日は、土地から検討して家づくりを考えている方が、知っているようで知らない自分に合った土地情報の方法前編をお伝えいたします。
このブログをご覧になっている方は、おそらく初めての家づくりで土地から探してマイホームを検討されている方がほとんどだと思います。
一生に1回の買い物だから失敗しないお家作りをしたい！
そんな方にぜひ読んでもらいたい内容となっております。
自分にぴったりの土地の探し方前編では、忙しい共働きの世帯の方や、子供が小さくてなかなか物件探しにいけない方に特にご参考になる内容ではないかと思っております。
では、早速案内させて頂きます。
マイホームを考えるタイミングは？
『マイホームが欲しいな』と考え始めるタイミングで1番多いのは、どんな時だと思いますか？
これまで多くのお客様のマイホーム計画をお手伝いさせてもらってきた中で、最も多かったのは 家族の状況の変化があった時 でした。
特に今回のブログでは初めて土地を購入される方向けに紹介していますので、具体例を挙げるとするなら、
- 子供が生まれたタイミング
- 子供が進級するタイミング
- 家が手狭になってきた
- 転勤のめどがついたタイミング
などがあげられるのではないでしょうか。
そんな家族の状況が変わり、忙しいときになかなか土地情報を集めることって難しいですよね？
今回ご案内差し上げる方法では、忙しい皆様でもきっと満足いく土地に巡り合うことができると思っております。
土地情報の探し方
・良い土地を見つける方法その1 不動産情報サイトを見る事
当たり前のことを言っているようですが、素人の人が物件を探す1番手っ取り早く探す方法は、不動産情報ホームページを見る事です。
サイトにもよりますが、都道府県、市町村、より詳しい地域名などかなり細かく設定して物件を探すことができます。
仕事の休憩中や、家事がひと段落したとき等、隙間時間を有効に使って物件探しができます。
ホームページから物件を探すときにポイントになるのは、気になる物件の情報が出た時にすぐに問い合わせをして、現地を確認に行くことです。
インターネットで公開されている情報は、あなたの他にも多くの方がご覧になっている情報になります。土地は世界で1点ものにつき、売れてしまうと二度と購入することはできません。
不動産情報のホームページを使って土地情報を見つけようとする場合、気になる情報が出るとすぐに行動する“スピード”がポイントになってきます。
もし気になる情報が見つかった場合、すぐに不動産会社に問い合わせを入れて、現地見学をされることをおススメいたします。
・良い土地を見つける方法その2 不動産情報誌を購入する事
書店などで毎月1回発売される不動産情報誌をご覧になったことはありませんか？
大体100円くらいで販売されている報誌なのですが、実はこちらには不動産情報のホームページには載っていないような物件が乗っている場合があり、個人的にはおススメの情報収集の1つです。
また100円払って購入しないといけないので、不動産情報誌を買わない人も多く不動産情報のホームページだけで情報を集めている方よりもコアな物件に巡り合えるチャンスが転がっております。
コンビニでも販売してありますので、お仕事の休憩中や買い物の途中にでも立ち寄って買ってみてください。あなたにぴったりの情報が見つかるかもしれません。
土地探しの注意点
今回は忙しいあなたに向けた自分にぴったりの土地情報の見つけ方前編をご案内致しました。
ただし、気を付けないといけないことが一つだけあります。
不動産情報のホームページや情報誌を見て不動産会社に問い合わせをして購入する場合、その担当者が、あなたが住宅を購入する事を前提で土地の相談に乗ってくれるかどうかというところが気を付けないといけないポイントです。
なぜならば、不動産会社の営業担当者の仕事は、土地を売ることであって、あなたが家を買うことには関係ないことがあるからです。
もし、建てたい住宅会社が決まっていないときに、土地を購入する場合は、住宅に詳しい方や、既にマイホームを購入された方などに、購入前に相談されるのも失敗しない土地の購入方法かと思います。
次回中編では、もっと効率よく良い情報を見つけたい方向けのご案内を考えておりますので、楽しみにされていてください。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
